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Immobilien Teneriffa - als Deutscher im Ausland

Erfahrungen bei Immobilien Teneriffa :

Als Deutscher im Ausland auf dem freien Wohnungsmarkt eine Immobilien Teneriffa, ist gar nicht so einfach. Wohnungen gibt es genug in Los Cristianos, Adeje, Playa de las Américas, Puerto de la Cruz oder in Santa Cruz de Tenerife. Das Preisgefüge der Wohnung variiert genauso wie das Alter. Wohnungen aus den 70iger Jahren sind natürlich günstiger als moderne Wohnungen. Dann darf man auch nicht vergessen, dass die Wohnung auf Teneriffa möbliert oder unmöbliert angeboten wird. Es gibt verschiedene Möglichkeiten auf dem Wohnungsmarkt nach Wohnungen zu suchen. Man kan auch seine wohnungssuche auf speziellen Internetseiten ohne Provision inserieren.

Immobilien Teneriffa, Wohngemeinschaft, Dauerwohnen, Dauermiete, Langzeitmiete

Angebote zum Wohnung mieten gibt es in den lokalen Zeitungen, Fachzeitschriften für Mietwohnung, Haus und Bungalow oder auch in den Immobilien-Zeitungen. Auch an Strassenlaternen werden Zettel mit - Wohnung mieten - von privaten Vermietern angeboten. Das ist dann natürlich ohne Provision.

Um bei der Wohnungssuche eine preiswerte Wohnung mieten bzw. zu erhalten und in guter Lage zu finden, muss man viel Geduld aufbringen. Manchmal wissen auch Freunde von Bekannten, wo eine günstige Mietwohnung zur Verfügung stehen.

Wer eine Wohnung mieten will über ein Immobilienbüro, muss mit einigen Besonderheiten rechnen. Immobilienbüros bieten eine Vielzahl an Immobilien Teneriffa an und haben sich z.T. auf Wohnungen in festgelgten Zonen spezialisiert.

Um eine günstige Wohnung mieten will in guter Lage in Santa Cruz, wendet man sich am besten an Wohnung Anbieter in der Innenstadt. Sie bieten eine Vielzahl an Wohnungen in bester Lage an und vertreten den Besitzer der Mietwohnung und verwalten oftmals auch die Wohnungs-Anlagen oder Wohnhäusern mit mehreren Wohnungen.

Auf der Wohnungssuche Als Deutscher im Ausland muss man für den Zuschlag einer Immobilien Teneriffa einen Bürgen präsentieren, in Ausnahmefällen auch zwei, dies hängt ganz davon ab, wie die persönliche Einstellung der Wohnung Besitzer ist. Normalerweise zahlt man für Wohnung mieten, eine Monatsmiete als Vermittlungsgebühr an das Immobilienbüro, welches die Wohnung zum mieten ausgeschrieben hatte und eine Kaution in Höher einer Monats-Miete an die Wohnung Verwaltung.

Man erhält die Schlüssel für die Mietwohnung und kann sich als Mieter freuen, dass man eine Wohnung mieten zum günstigen Preis gefunden hat.




Wohnung Teneriffa mieten

Immobilien Teneriffa bzw. auf den anderen kanarischen Inseln zu mieten funktioniert sehr häufig nur über ein Büro für Immobilien oder dem Wohnung-Vermieter oder dem Wohnung-Vermittler.
Als Wohnung mieten wird sehr oft ein Apartment, ein Studio, das Ferienhaus, eine Ferienwohnung, die Finca oder eben einfach die Immobilie zur Miete oder Kauf bezeichnet. Egal ob Ferienvermietung oder Langzeitmiete, Dauermiete, Dauerwohnen. In den Immobilienbüros bei der Wohnungssuche findet man nicht immer das Suchobjekt "Wohnung". Vielmehr sind es Wohnungen, Studios, Apartments mit mehreren Schlafzimmern oder eben auch Wohnung mit mehreren Schlafzimmern zur Miete oder zum Kauf.


Bungalow Teneriffa Kanaren
Immobilien Teneriffa-Nord




Immobilien Teneriffa

Wohnung auf Teneriffa mieten bzw. auf den anderen kanarischen Inseln funktioniert sehr häufig nur über ein Büro für Immobilien. Für die Vermittlung dieser Wohnung auf den Kanaren wird fast immer vom Immobilien-Büro eine Vermittlungsprovision genommen. Fällig wird die Vermittlungsprovision des Immobilienbüros bei Langzeitmieten bzw. Dauermieten meist bei Unterzeichnung des Mietvertrag. Dabei ist es egal ob es sich um eine Mietwohnung, ein Apartment ( Apartment ist eine Wohnung mit einem oder mehreren Schlafzimmern ), ein Studio, ein Bungalow, ein Haus oder eine Finca handelt. Ferner verlangen die meisten Immobilienbüros eine Verdienstbescheinigung oder einen Arbeitsvertrag. Sie wollen einfach nur sicher gehen, daß das Geld zur Bezahlung der Miete vorhanden ist bzw. Geld zur Bezahlung der Miete erwartet werden kann.
Es muss ebenfalls der Pass oder der Ausweis vorgelegt werden.
Bei Immobilien Teneriffa bzw. Studios ( Studio ist eine Wohnung, wo Küche und Wohnraum in einem sind bzw. Küche und Wohnraum durch einen Küchentresen oder Durchreiche getrennt sind) oder Apartment, Haus oder Finca werden meist auch Kautionen fällig. Die Kautionen können für die Immobilien-Objekte zwischen 1-3 Monatsmieten liegen. Suchen Sie nach Immobilienbüros mit nur einer
Monatsmiete
Kaution für das Objekt zur Miete. Wenn Sie eine Wohnung mieten, sind die Energiekosten fast immer zusätzlich zu bezahlen. Fragen Sie auch nach der Art der Energieversorgung. Verbreitet sind Gasflaschen in der Mietwohnung, Apartment. Preiswert, aber nicht unbedingt sehr bequem.
Das Wassergeld ist sehr oft im Mietzins enthalten. Doch fragen Sie beim Vermieter auf jeden Fall immer danach, ob das Wassergeld in der Miete enthalten ist.
Mietkaution
Wenn Sie eine Wohnung mieten zur Langzeitmiete oder ein Haus oder Finca, dann ist auch immer eine Mietkaution zu bezahlen. Diese schwankt zwischen 1-3 Monatsmieten, wenn sie die Wohnung mieten wollen. In der Regel sollte die Mietkaution jedoch nicht mehr als 1 Monatsmiete der Wohnung betragen, da Sie sonst zu sehr Ihr Geld binden.
Mietkaution bei Beendigung des Mietvertrag
Es gibt mehrere Möglichkeiten...
1. Mietkaution der spanischen Immobilie einfach abwohnen
2. ganz normal Miete weiterbezahlen und sich die Mietkaution am Ende zurückzahlen lassen
Die erste Variante sollte nur bei absoluten "Mißverständnissen" mit dem Vermieter gehandhabt werden, da es nicht fair dem Vermieter ist. Allerdings kommt es auch vor, daß der Vermieter der Immobilie von sich aus sagt, ok ... einfach als letzte Miete abwohnen. Auf jeden fall ist es immer zu empfehlen, daß Gespräch mit dem Vermieter zu suchen.
Zu 2. ist zu sagen, daß diese Variante sehr wohl funktioniert und immer dem anderen vorzuziehen ist.
Sprechen Sie also mit Ihrem Vermieter der Immobilie.
Abschliessend bleibt beim mieten einer Wohnung auf Teneriffa bzw. beim mieten auf den Kanaren oder Mallorca oder Costa Blanca folgendes:
Vergleichen lohnt sich.
Und:
Wenn sie eine Wohnung mieten ist nicht immer der Preis entscheidend sondern auch der Service und die Verständigung mit dem Immobilienbüro der Wohnung. Insbesondere bei Reperaturen in der Miet-Immobilie.
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